Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Serra do Gouveia, Paracatu - MG
Fazenda à venda localizada na região da Serra do Gouveia, no município de Paracatu/MG. O imóvel possui área total de 1.449,56 hectares e apresenta excelente potencial para investimento rural, pecuária extensiva e projetos agroambientais, estando inserido em uma das regiões mais consolidadas do noroeste mineiro. A propriedade conta com documentação organizada, sendo georreferenciada e certificada pelo INCRA, com CCIR e NIRF ativos e CAR registrado. A Reserva Legal encontra-se em fase de ajuste técnico, com estudo que indica possibilidade de melhor aproveitamento do solo por meio de retificação do CAR, sem necessidade de processo ambiental complexo, o que agrega valor e segurança à negociação. Quanto ao uso e ocupação do solo, aproximadamente 61% da área é composta por vegetação nativa de Cerrado, cerca de 3,8% corresponde a áreas de preservação permanente, a Reserva Legal representa em torno de 20% da área total e há aproximadamente 200 hectares de pastagem nativa. Considerando as características naturais do terreno, o estudo técnico aponta potencial produtivo estimado em até 600 hectares. O acesso se dá pela BR-040, seguido de estrada de terra, estando a propriedade a cerca de 47 km da cidade de Paracatu, 277 km de Brasília e 456 km de Belo Horizonte. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca uma grande área contínua, com segurança jurídica, potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.
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