Dados do imóvel

Fazenda 1401 hectares

Unai, Unaí - MG

Descrição

Excelente Oportunidade!Uma das melhores Fazendas da região, com um potencial único para investimento no Agronegócio e Turismo. Localização- Apenas 22 km de Unaí (sendo 7 km de estradade chão sempre em bom estado) e somente160 km de Brasília. Infraestrutura da Região-A localização estratégica, aliada ao clima e ao solo favoráveispara a produção agrícola, tem feito com que Unaí, na regiãoNoroeste de Minas Gerais, se destaque como a cidade maisrica do agronegócio do Estado.Infraestrutura da Região Descrição da Área Área total 1.401,6027 hectares; Área de 927.5231 hectares consolidada,formada com pastos; Área de 136.6117 hectares de vegetaçãonativa Área de 56.7547 hectares de APP (Área depreservação permanente); Área de 280,6471 hectares de reserva(vegetação nativa). Área de 0.0661 hectares de córregoPropriedade Georreferenciada Cadastrada no CAR (CadastroAmbiental Rural)Documentação completa. Características do SoloTerra de cultura e de solo argiloso;Energia Trifásica na propriedade;Topografia mista, parcialmenteplana, e outra parte próximo dasreservas com aclive acentuadosentido ao morro. Toda área dereserva ficou alocada em morros;Altitude da propriedade variandoentre 595m e 610m em relação aonível do mar.Características HidricasConfronta com o Rio Preto por umperímetro de 9.985 metros ;Infraestrutura da PropriedadeEstrutura pronta para pecuária;Casa sede, 03 casas para funcionários, caixasdágua, poço artesiano;Curral de madeira, brete e balança eletrônica;Barracão para máquinas e baias para cavalos;64 divisões de pasto, todos com praça dealimentação e bebedouros.;Cercas no arame liso;Estrutura para gado de corte e de leite.Possiveis Empreendimentosda Fazenda Canto e PedraProjeto de irrigação de 580 hectares com pivôdo tipo central, Processo de outorga em andamento para doispontos de captaçãoEstrutura já preparada para criação de gadode corte e/ou de leite;Possíveis empreendimentos de ecoturismo,utilizando o potencial hídrico da propriedade;Plantio de grãos irrigado já praticado pelosvizinhos, com infraestrutura e manejo degrande porte.*Imagens gravas na estação seca na região-Para maiores informacoes acesse o site da Fazenda Canto e Pedra pelo link- https://fazendacantoepedra.imb.br/