Dados do imóvel

Fazenda 86 hectares

Zona Rural, Unaí - MG

Descrição

Excelente Fazenda Boqueirão 40 km de Unaí e 230 km de Brasília(25 de estrada de terra sempre embom estado) Apenas 1,5 km do centro de SantoAntônio do Boqueirão. Considerada uma das melhores regiões de fazendas emUnaí e entorno, com logísticaoperacional para o agronegócio, assistência das principaiscooperativas da região comCapul, Coagril. Região com Transporte público, escolas, comercio, torrede celular e internet.Infraestrutura da RegiãoDescrição da Área Área total 85,97 hectares. Área de 60,00 hectares formada com pastos( Brachiara, Mombassa e Umidicolas) Área de 6,57 hectares com possibilidade deformar (vegetação nativa da região); Área de 10,00 hectares parcialmentebrejada em condição de uso como pasto emperíodos de seca; Área de 2,40 hectares de APP (Área depreservação permanente); Área de 18,00 hectares de reserva(vegetação nativa).Propriedade Georreferenciada noINCRA Cadastrada no CAR (CadastroAmbiental Rural)Documentação completa.Características do SoloPé de serra, terra de cultura e desolo argiloso;Energia Trifásica na propriedade;Topografia mista, parteparcialmente plana, e outra partepróximo da reserva com acliveacentuado sentido o morro, todaárea de reserva ficou alocada nomorro;Altitude da propriedade variandoentre 550m e 620m em relação aonível do mar.Características HidricasDivide com o Rio Preto por um perímetrode 520,00 m;Possui pontos de Mina dágua e um regodentro da propriedade;Água em AbundânciaPoço artesianoMina dáguaTerra ArgilosaBebedouros para o gadoOutorga em andamento para lavouraInfraestrutura da PropriedadeEstrutura, pronta para pecuária;Casa sede , casa de caseiro, caixas dágua,poço artesiano;Curral de madeira (pau Brasil), brete e balançaeletrônica;Silo para armazenar 9 toneladas de ração;Barracão para máquinas;4 bebedouros e diversos reservatórios deágua abastecendo todos os pastos;Cercas no arame liso, com estacas demadeira de lei;70 metros de cocheiras e estrutura deconfinamento pronta para 200 bois;Estrutura para gado de corte e de leite.Possiveis Empreendimentosda Fazenda BoqueirãoIrrigação de até 22 hectares com pivô ou umaárea maior utilizando outras metodologias deirrigação como aspersão;Estrutura já preparada para criação de gadode corte e/ou de leite;Desmembrar em chácaras e criar umempreendimento imobiliário;Ecoturismo, Hospedagem, pesque pagueutilizando o grande potencial hídrico dapropriedade.Plantio de grãos irrigado já praticado pelosvizinhos, com infraestrutura e manejo degrande porte.*Imagens gravadas na estação seca na região..Para maiores informações você pode acessar o site da Fazenda Boqueirão no Link - https://fazendaboqueirao.imb.br.